Найду лучший вариант в новостройке без наценок и скрытых условий. Пройду с вами все этапы сделки, от переговоров с застройщиком до регистрации договора.
1. Первичный контакт и понимание потребностей
Встреча или онлайн-консультация для выяснения предпочтений и бюджета. Определяем, что подходит именно вам.
Совместно определяем предпочтения по расположению, классу жилья, необходимым характеристикам объекта и возможному бюджету.
Проводится глубокий анализ текущего рынка новостроек, учитывающий ваши приоритеты, включая расположение, качество жилого комплекса, сроки сдачи и развитость инфраструктуры.
2. Поиск лучшего варианта
Предоставление списка подходящих новостроек с описанием их особенностей.
3. Осмотр и демонстрация квартир
Организация просмотров выбранных объектов вместе с представителем застройщика.
Помощь в определении наиболее удобной планировки и этажа.
4. Переговоры с застройщиком
Встречи с менеджерами застройщика для обсуждения деталей будущей сделки.
Участие в обсуждениях специальных акций, скидок и выгодных условий.
5. Помощь в оформлении ипотеки
Консультации по выбору ипотечной программы с минимальной ставкой.
6. Сопровождение сделки
Непосредственное участие в подписании ДДУ и сопутствующих документов, включая регистрации договора в Росреестре.
Решение любых возникших вопросов и форс-мажорных обстоятельств.
Консультация по недвижимости
Разбираемся в ситуации, даю ответы на вопросы и рекомендации по дальнейшим шагам — с учётом законодательства и рыночной ситуации.
Покупка недвижимости: рекомендации по выбору объекта, советы по проверке юридической чистоты, переговоры с продавцами, помощь в организации сделки.
Продажа недвижимости: советы по правильной оценке объекта, помощь в подготовке к продаже, привлечение покупателей, ведение переговоров.
Инвестиции в недвижимость: консультации по выбору инвестиционных проектов, оценка перспектив доходности, помощь в анализе рисков.
Оформление документов: помощь в оформлении договоров, соглашений, заявлений, доверенностей и других документов, связанных с операциями с недвижимостью.
Решение споров: консультации по урегулированию конфликтов, возникающих в процессе владения, пользования или распоряжения недвижимым имуществом.
✅Возможность перейти к комплексному сопровождению
Продажа квартиры
Идеальное решение для тех, кто ценит своё время и комфорт. Я возьму на себя весь процесс продажи недвижимости от начала и до конца
1. Подготовка объекта к продаже (хоумстейджинг)
Профессиональная подготовка интерьера квартиры для показа покупателям (перестановка мебели, декорирование).
Организация качественных фотосъемок объекта для привлечения покупателей.
Создание привлекательных продающих текстов и размещение объявлений на популярных ресурсах.
2. Анализ рынка
Оценка стоимости аналогичного жилья на рынке.
Определение оптимальной цены для быстрой реализации.
Консультации по стратегии продаж и ценообразования.
3. Аудит и анализ документов
Анализ правоустанавливающих документов и выписок из ЕГРН.
Исследование истории объекта (наличие обременений, арестов, задолженностей).
Проведение анализа потенциальных рисков, выявление недостатков документации.
4. Подготовительные мероприятия перед продажей
Составление необходимого пакета документов для заключения сделки.
5. Безопасная передача денежных средств
Организация безопасных расчетов.
Контроль своевременности поступления оплаты и соблюдения условий сделки.
6. Регистрация права собственности
Подготовка и организация отправки полного комплекта документов в органы Росреестра.
Отслеживание статуса регистрации и получение уведомления о завершении процедуры.
7. Поддержка при ипотечных сделках
Помощь покупателю в выборе банка и программы кредитования.
Помощь в оформлении необходимой документации для одобрения ипотеки.
Координация действий с банками.
Маркетинговые услуги по продаже недвижимости
Вы хотите выгодно и быстро продать свою недвижимость? Тогда обратите внимание на мои услуги, направленные на повышение привлекательности вашего объекта для покупателей. Качественные фотографии и яркие рекламные тексты увеличат число просмотров и звонков от потенциальных покупателей. Ваши объявления будут привлекать тех, кому действительно интересно именно такое жильё, как у вас.
Профессиональная подготовка интерьера квартиры для показа покупателям (перестановка мебели, декорирование).
Организация качественных фотосъемок объекта для привлечения покупателей.
Создание привлекательных продающих текстов объявлений.
Подготовка документов
Услуга составления пакета документов является важным этапом в процедуре покупки или продажи недвижимости, позволяя исключить правовые риски и обеспечить законность заключённой сделки.
1. Предварительная консультация и оценка ситуации
Встреча или онлайн-консультация для выяснения всех аспектов предстоящей сделки и определения состава участников.
2. Подготовка основного договора
Составление договора купли-продажи или иного документа, фиксирующего суть сделки.
Обоснование правильных формулировок, исключающих неясности и разночтения.
3. Формирование сопроводительной документации
помощь в получении актуальных сведений (выписки из ЕГРН, справка о зарегистрированных правах и ограничениях).
Сбор документов от собственников (копии паспортов, согласия супругов, доверенности и т.д.).
4. Оформление актов приемки-передачи
Разработка акта приема-передачи имущества, подтверждающего фактическую передачу объекта новому собственнику.
Учёт всех моментов, влияющих на исполнение обязательств по договору.
5. Помощь в подготовке дополнительных документов
Оформление согласий органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних владельцев).
Нотариальные заверения документов (при необходимости).
Оспаривание сделок с недвижимостью
Представляю интересы кредиторов и должников в делах о признании сделок с недвижимостью недействительными в ходе процедур банкротства юридических и физических лиц.
1. Устная и письменная консультация. 2. Подготовка процессуальных документов. 3. Представительство в суде.